WELL Building Standard®

Pour l’IWBI (International Well Building Institut) les bâtiments doivent être développés en plaçant la santé et le bien-être de l’individu au centre de la conception. Le WELL Building Standard® adopte une approche holistique de la santé dans l’environnement bâti en s’intéressant aux comportements des usagers, à la conception et aux aménagements des bâtiments ainsi qu’à leur exploitation et aux services associés.

WELL est un référentiel basé sur la mesure, la certification et la surveillance de la performance des caractéristiques de l’environnement bâti qui influent la santé humaine et le bien-être : l’air, l’eau, l’alimentation, la lumière, l’activité physique, le confort et l’esprit.

WELL s’inscrit dans une démarche de recherche médicale qui explore le lien entre les bâtiments où nous passons plus de 90 % de notre temps, et les impacts sur la santé et le bien-être de ses occupants. Les espaces certifiés WELL et les bâtiments WELL Core & Shell ™ peuvent aider à la création d’environnements visant à améliorer la nutrition, les activités physiques, l’humeur, le sommeil et les performances des occupants

1 – Les sept thématiques

Les facteurs concourant à la santé et au bien-être des occupants sont répartis en 7 thématiques :
Les sept concepts de la construction du WELL Building Standard®

AIR

Optimiser et assurer une qualité de l’air intérieur. Les stratégies comprennent l’élimination des contaminants dans l’air, les mesures préventives et la purification.

EAU

Optimiser la qualité de l’eau tout en favorisant son accessibilité. Les stratégies comprennent l’élimination des contaminants par filtration et/ou traitement et le positionnement des points d’eau.

ALIMENTATION

Encourager des habitudes alimentaires saines en mettant à la disposition des occupants une offre alimentaire diversifiée, des bonnes pratiques et la connaissance de la qualité nutritive des produits et plats.

LUMIÈRE

Minimiser les perturbations du rythme circadien de l’organisme. Des exigences de performance des vitrages, de distribution et de contrôle de l’éclairage artificiel sont données pour améliorer l’humeur et la productivité des occupants.

ACTIVITÉ PHYSIQUE

S’appuyer sur la conception des bâtiments et des services associés pour encourager l’activité physique. Les exigences sont conçues pour promouvoir les déplacements actifs et permettre aux occupants de reproduire cette activité dans leur vie quotidienne.

CONFORT

Créer un environnement intérieur apaisant, favorisant la concentration et l’efficacité  au travail. Les solutions comprennent des règles de conception et de monitoring favorisant en particulier le confort thermique et acoustique, sources d’inconfort connues.

ESPRIT

Soutenir la santé psychologique et émotionnelle, en fournissant à l’occupant des conditions de travail optimale par la qualité esthétique des espaces , la recherche d’un lien avec la nature, des espaces d’intimité et de concentration ainsi que des actions de support dans sa vie professionnelle et privée.

Ces 7 thématiques se déclinent au travers de 102 critères.

Les critères décris dans le référentiel sont organisés de la manière suivante :

  • Prérequis: éléments fondamentaux de confort et de bien-être,
  • Optimisations : éléments de conception, technologies, stratégies, ou protocoles qui optimisent la prise en compte du confort et du bien-être.

2 – Les champs d’application du référentiel

Le référentiel s’applique dans un premier temps aux :

  • Bâtiment non aménagé (« Core & Shell »)
  • Aménagements intérieurs (Nouveaux ou existants)
  • Nouvelle Construction ou Rénovation lourde
  • Bâtiments existants

Typologie de certification actuelle :

  • Bureau

L’IWBI développe actuellement des référentiels spécialement adaptés aux secteurs suivants :

  • Logement collectif,
  • Commerce,
  • Education,
  • Cafétéria et restauration.

3 – La certification

La certification WELL Silver d’un projet est obtenue lorsque tous les prérequis sont atteints. Des niveaux supérieurs de certification – Gold ou Platinum- peuvent être obtenus en poursuivant des optimisations. Parce que les objectifs de santé et de bien-être varient d’un bâtiment à l’autre, WELL offre une flexibilité lors de la sélection d’optimisations qui conviennent le mieux aux objectifs du maître d’ouvrage.